园林景观升级 把房子建在风景里HB火博·(中国)官方网站

作者:小编    发布时间:2024-06-11 11:57:57    浏览:

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  火博体育登录入口随着房地产行业的发展,越来越多的人开始关注居住品质。建好房子就能卖出去的时代一去不复返,建造高品质的好房子已经成为大多数开发商的共识。

  随着房地产行业的发展,越来越多的人开始关注居住品质。建好房子就能卖出去的时代一去不复返,建造高品质的好房子已经成为大多数开发商的共识。

  在构成品质居所的所有要素中,景观设计是不可忽略的重要组成部分。景观设计的成功与否,已经成为衡量一个小区是否有品质、上档次的要素。

  事实也证明,只要在景观设计上肯下功夫的企业,在销售中就会胜人一筹,得到更多购房者的青睐。正因为如此,开发商也越来越舍得在景观上投入,以期取得更好的销售业绩。郑州的整体景观水平,也在这样的投入中被提升了。

  城市扩张,雾霾严重,植物已经成为城市中的稀缺资源。社区内的绿色植物,不仅意味着有更美的风景,同时也意味着有更好的空气、更好的环境。城市越发展,人们越是向往自然,小区内绿化面积的增加,正是满足人们亲近自然的需求。

  相比早期的商品房,目前的住宅项目除了增加绿化面积之外,在植物的品种和层次上也变得更加多样化。

  上世纪90年代,次房地产改革,房地产行业开始市场化。当时,商品房的主要功能是为了满足基本的居住需求,如果在小区内种上几棵树,就算是绿化了。

  进入21世纪,首先富起来的一批人开始追求更好的居住环境和居住体验,于是绿化和水景就开始成为品质住宅的标配。这个时候的植物,也仅限于一些常见的花草树木,水景也只是挖个湖,做个喷泉。时间一长,后期的维护跟不上,水景成为摆设,植物也参差不齐。

  近几年,随着经济的持续发展,房子的居住功能进一步弱化,更多的时候是生活方式和生活态度的物化。这个时候的社区绿化不仅讲究绿化率,更讲究堆坡造绿、曲线条,讲究植物种类的品种。一些高档社区,甚至不惜重金植入全冠树木,甚至名贵品种,有时候一棵树的造价就高达数万元。

  当前,房地产景观风格大致有两种发展方向,一种是以绿化配置为重点的,讲究堆坡造绿、曲径通幽的造景线路;一种是以建筑空间语言和硬质景观为主的,讲究轴线空间、直线条和使用大量硬景构筑物与建筑空间呼应的造景线路。

  随着开发商对产品质量和居住环境的不断追求,在提升景观的这两条路上,都开始加大投入。在绿色植物上,越来越多的珍稀植物被引进,不管是白桦树,还是银杏树,不管是来自东南亚还是夏威夷,为了打造完美的园林景观,开发商往往不惜重金,这点在高端楼盘中屡见不鲜。据悉,永威东棠门口两棵全冠移植于东南亚,成本高达数十万元。

  除了在绿色配置上的投入,开发商在硬景构筑上也往往费尽心思。特别是对于一些欧式风格小区景观,不管是立柱还是雕像,不管是铁艺还是花池,都用材考究,争取做到精益求精。在这方面,位于航空港区的润丰锦尚就属于在硬景构筑上花费心思。润丰集团旗下包含建材业务,所以在建筑材料方面足够专业性。其在润丰锦尚的项目建造中,首次推出通体全石材小区。全石材铺装的项目立面简洁,充满品质与美感。石材的厚重与历史感也为这个小区的景观增色不少。

  近几年,由于大型房地产集团在开发项目,其住宅产品在不同城市中大量复制,造成中国城市景观都大同小异,同质化现象明显。很多楼盘都有复制拷贝的痕迹,比如很多城市都出现了西班牙风格(或称南加州风格)的别墅,如兰乔圣菲系列。上海有,深圳、郑州也有,仿照这种风格的楼盘更是不计其数。还有,法式风格高层或别墅,郑州有无数的项目一说都是Art-deco风格建筑,这样的风格就像一阵风,在刮一阵,不新鲜了就没有市场了,这说明在设计上,照搬人家的东西是没有太多生命力的。因此,中国将来的精品项目就是那些在项目中融入创新的地域特色的楼盘。目前的郑州市场上,大多都是欧式、美式住宅,千篇一律的布景和建筑,让很多购房者都出现了审美疲劳,倒不如一些中式风格的景观让人印象深刻。在这方面,立足于高新区的新合鑫就是一个很好的范例,一个之前并不知名的公司,通过自身的不懈努力,通过对中式园林风格的坚守,终于赢得了尊重,也取得了发展。另外,还有名门资源的新中式风格,也同样深受购房者喜欢,在销售上取得了不俗的成绩。

  在不远的将来,中国不同地域的差异性将更加明显,城市景观同质化现象将被打破,房地产景观设计将朝着具有中国不同地域特色的方向发展。

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