HB火博·(中国)官方网站市场反转后又有新盘炸场高尔夫+水岸景观太绝了!

作者:小编    发布时间:2024-06-08 22:06:39    浏览:

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  火博体育官网五月期间,从国家到深圳,房地产市场迎来了前所未有的政策调整高潮。政策的密集发布、力度的加大,都堪称前所未有。

  除了降低首付比例、减少房贷利率等直接减轻购房者经济负担的措施外,深圳更是破天荒推出了分区限购优化政策,进一步释放了市场需求。

  这一系列政策举措,无疑为购房者提供了更多的优惠和便利,让购房变得更加容易和划算。

  在这种大背景下,市场正向着更为积极的方向发展,敏感的人也已经跑在了前头。

  从深圳市场来看,目前二手房市场开始回暖,深圳5月二手房录得量达到5083套,成功冲破了市场枯荣线,成为近两年成交第二高的月份。

  随着5月28号“降首付、降利率”新政的落地,也进一步激发了市场热情,不少业主应声涨价,甚至出现了多个客户抢同一套房子的现象,据相关中介数据显示深圳门店二手成交量环比上涨8%,是近3年多时间里单周成交量的最高点(5月27号-6月2号)。

  在优化放松限购区域政策出台后,无论是地段好的豪宅还是性价比高的刚需,反响都很不错,像宝中的豪宅开盘当天去化高达97%,吸金约14.9亿,龙华清湖的刚需楼盘开盘2天内就吸引了超过3000批购房者前来咨询和选购。

  除此之外,许多项目每周都在晒出成交喜报,宏发、鸿荣源、中海、招商等开发商的一些项目也纷纷宣布收回折扣。

  与此同时,也有不少业内人士声称“绝佳购房机会已到,把握第6次历史机遇”。

  从政策来看,无论是首套首付比例,还是个人住房公积金贷款利率,都已经降到了历史最低值,力度已远超2008年经济危机、2015年去库存的方案。

  著名经济学家马光远也表示,此次的4大举措,是迄今为止关于下一步房地产政策态度最坚决、组合拳最多、回应市场最到位的,政策转折点到了,市场也正在构建新的均衡点。

  《文杰淘楼》创始人陶文杰也强调,史上最强房地产政策松绑,金融降首付降息全助力当下,是买房的好时机,如果自住,赶快出手,不要再等了。

  能让业内人士、业主、开发商能有如此反响,可见就当下而言,政策利好频出之时,正是购房好时机。

  经济下滑,房东砸盘,当房子不在是挣钱的工具时,为什么还要买?更不知道究竟要如何选,才不会出错。

  然而,壹地产却发现,虽然市场不比鼎盛时期,但深入分析后会发现,市场正在经历进一步的分化,那些综合素质强、地段优越、品质卓越的楼盘,在市场上依然吃香。

  且经过过去几年的市场洗礼,我们可以清晰地看到,无论市场如何变化,选择综合素质强的楼盘相对来讲是一个明智的决策。

  在市场行情较弱时,这些楼盘能扛得住,抵御市场波动的冲击;而当市场行情转好时,它们更是能够迅速做出反应。

  最近,壹地产发现了位于深圳中轴的新盘—深物业澜湖时代,刚开放营销中心就吸引了购房者前去咨询了解。

  摊开地图不难发现,深物业澜湖时代所处地龙华,位于「梅观创新走廊轴线核心+深圳发展中轴核心」双轴芯上,且毗邻福田,占据极佳的区位优势。

  近些年,龙华发展势头越发强劲,2023年龙华区GDP突破三千亿大关,区域投资竞争力百强区排名飙升10位、升幅居全国第一。

  除了有北站总部经济加持外,在 “一圈一区三廊”的整体规划中可以看到,以观澜为核心的北部区域,也正在打造全球万亿级数字经济圈。

  目前,龙华全区数字经济核心产业企业达到1102家,实现总产出4783.02亿元,数字经济核心产业增加值占GDP比重提升至31.2%(2023年1-11月)。

  龙华也由最初数字经济先行区,发展为深圳市数字经济核心区,其中观澜占据了龙华“数字经济”12大高新产业区域的9个,成为龙华发展万亿数字经济的主要引擎。众多行业巨头如迈瑞医疗、华为、英飞拓、沃特沃德等纷纷选择落地观澜,为片区入驻新的动力。

  可以预见,随着更多企业的入驻,大量高知人群也将进入,片区的人文居住氛围也将大幅上升,而深物业澜湖时代在此也能坐享红利辐射。

  众所周知,在全球发达城市中,滨湖、山景、海景、高尔夫、市中心等五个宜居地区,无疑都是未来品质居住与价值的孕育之地。

  对于深圳⽽⾔,滨⽔、高尔夫等稀缺景观向来也是豪宅的专利,诸如⾹蜜湖、⼤沙河、观澜高尔夫等。

  像大家都知道的香蜜湖1号,有景观面的更有加分项,目前挂牌价格为22.11万/㎡,去年成交的两套住宅单价都在28万+/㎡,相比同片区但不临湖的熙园高出13万/㎡左右。

  当然,会有人说香蜜湖1号是一个独特的存在,但放在其他楼盘上来看,稀缺景观效应也同样存在,且距离景观越近,价值也越高,如观澜高尔夫旁的观澜湖目前挂牌均价为10.29万/㎡,最新成交单价在8万+/㎡,而同片区的奥宸观壹城华府最新成交单价为3万+/㎡,差值也不小。

  而深物业澜湖时代与观澜湖高尔夫球会隔水相望,一线河景“深圳最美河道”观澜河水岸旁,相邻的都市绿洲观澜湖高尔夫球会是全球最大高尔夫球会,能兼得果岭/水岸/公园三种复合景观,拥有这类景观面的项目往往也未来可期。

  项目距离22号线年通车,百度地图测距),线路开通后,能实现快速通达福田中心。

  附近还有4号线松元厦站,无转乘一线直通红山商业中心、深圳北站、福田CBD等,无论上班休闲,都能做到有效把控时间,十分便捷。

  如果是自驾,从项目出发,1个红绿灯即达梅观大道,且根据规划,梅观大道将由双向6车道增加为双向14车道的城市快速路,预计今年年底全面建成通车,届时也将大大节省去往福田北等区域的出行时间。

  此外,项目周围还有沈海高速、外环高速、清平高速等,通过几条高速切换,无论是去福田、南山、龙华,或是湾区其他城市,也能方便快捷抵达。

  出行便利之外,丰富的生活配套则更吸引人,学校、休闲、商业等配套一应俱全。

  项目一街之隔就有龙华高级中学(观澜校区)、桂花小学、以及自带幼儿园三所学校聚集。

  其中,桂花小学也即将扩建升级为72班的九年制学校,预计两年内完工,旁边的桂花幼儿园是市一级桂花幼儿园,目前开设15个教学班。

  周边还有行知中学、科技中学等,为业主的入学提供了便利的条件。(学区划分以当年教育局公布为准)

  且除了项目自带2万平商业外,还享有新城MHMALL等60万平繁华商圈,满足日常休闲购物需求。

  这其中,新城MHLALL集萃娱乐体验、儿童天地、国际零售、教育运动、文化创意等功能体验的娱乐时尚购物综合体,换季购物、下班同事小聚、周末家人聚餐、亲子活动,全方位都满足。

  此外,还坐享观澜湖大地生态艺术园、桂花河滨公园、观澜中心公园、观澜版画村等观澜200万方城市绿肺生态配套。

  周末去版画村享受艺术的熏陶,或和家人公园散步露营,这样的生活,既健康又充实,无疑是一种难得的享受。

  综合来看,这种有既坐拥有发展前景的版块又拥有稀缺景观,还拥有繁华配套的产品,在寸土寸金的深圳真的是可遇不可求。

  也就是说,想要一直成为购房人心中的C位选手,高水准的产品力也是长久的护城河。

  1、项目由世界500强深投控控股上市企业旗下的深物业集团打造,在深圳有众多经典项目。

  深投控集团,注册资本323.59亿元,资产总额超1.1万亿元,年营业收入约2900亿元,连续四年入榜《财富》世界500强,2023年位居榜单第391位,综合资产实力非常强劲。(来源深投控官网;2024.6.7)

  深物业集团成立于1982年,1992年正式在深交所挂牌上市,集团因国贸大厦而生,因改革开放而兴,是深圳新时代创新服务攻坚克难的“拓荒牛”。

  40余载,深物业与深圳这座奇迹之城共生共长,目前已发展成为大型综合性产业集团,先后打造了深圳国际贸易中心大厦、皇岗口岸、皇城广场、风和日丽花园等众多经典项目,其中,在建设被誉为“神州第一楼”深圳国际贸易中心大厦时,也创造了“三天一层楼”的奇迹。

  深耕深圳的同时,深物业也凭借着多年累积的经验,布局湾区,筑建全球,目前已进驻华南、西南、北方、华东地区10余省市及海外越南地区,并收获良好品牌口碑。

  国企+上市公司,不仅给深物业提供了坚强的“双保险”,同时也让购房者选择更安心。

  项目落位于龙华母亲河观澜河旁,与观澜高尔夫果岭隔水相望,也是整个观澜新城的核心住区。

  总建面约62万㎡,共分6个地块有序开发,涵盖超2700套住宅、科研写字楼和高端公寓产品,集合了高尚果岭云邸、沿街精粹商业、产业科创等业态,将打造生态产业人居共融的国际微型都会范本。

  此次推出的02住宅地块澜湖时代景愉府对标豪宅150m的高度打造,建筑立面的门窗采用LOW-E玻璃,这种设计既简约又彰显大气,同时还能有效隔绝远红外线,并降低可见光的反射率,使得室内冬暖夏凉。

  把目光收回到项目内部,其园林打造也非常丰富舒适。以云端绿洲为设计理念,利用130米场长的活力跑道串联3个园林板块和2个活动区域,打造了长者活力区、云端会客厅、疏林草坪、活力健身区、儿童乐园以及空中泳池等6大生活剧场,让每一个年龄段都能找到自己的专属空间。

  而最具亮点的是,为了不辜负果岭/水岸/公园三重美景,项目整体呈大C型布局,半围合成一个较完整的大社区形态。

  这样的设计彻底打开了向东的视野,让住户可以无遮挡地欣赏高尔夫景观,不仅提升了居住体验,还使得整个社区与外部环境融为一体,让窗外的风景成为业主日常生活中的一部分。

  同时,独立塔楼设计,楼栋之间错落排布,增加了私密性的同时,也给每一栋的景观宽度留足了尺度。

  且项目主力户型为建面约73-115㎡的2-4住宅,起步友好,适合不同需求的购房者。

  从户型设计来看,项目也充分为居住者考虑,把边角尽量设计在电梯间,保证户型的方正,全南向宽厅设计使得室内光线充足,通风流畅,住户在家中就能轻松享受到一线高尔夫果岭景观,感受大自然的魅力。

  且面积也精巧实用,说两个细节,如85㎡双向大面积采光,全屋卧室带飘窗,优化了卧室空间的同时,也方便后期利用;95㎡南向横厅设计,配合全屋飘窗,兼顾了功能性与空间感。

  最后,综合来看深物业澜湖时代是一个综合实力很强的项目,也是价值与生活的兼得产品,目前项目营销中心已开放,感兴趣的购房者不妨亲临现场,感受深物业澜湖时代的魅力。

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  【声明】本文部分信息和图片来源网络,如有相关内容侵权,请联系删除。本文对项目周围交通、商业、文化教育、医疗以及其他市政条件的介绍,具体以政府规划及现场实际为准。效果图是规划意向的概念设计展示,非最终规划方案,不作为开发商承诺,最终以向政府报批报建的方案为准。本文所述内容和意见仅供参考,不构成市场交易依据和投资建议,买卖双方权利义务以双方签署的买卖合同为准。

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